| 대상 | 기존 주택담보대출 보유자, 새 대출 한도를 알고 싶은 사람 |
| 조건 | LTV·주택가격별 총액한도·DSR 중 가장 낮은 금액이 실제 한도로 적용 |
| 금액 | 규제지역 여부, 소득, 기존 부채에 따라 개인별로 달라 앱 조회 필요 |
| 기간 | 대출 실행일로부터 3년 경과 시 중도상환수수료 면제가 일반적 기준 |
| 신청 | 은행 앱, 대환대출 플랫폼에서 비대면 조회 가능 |
내 주택담보대출 한도 먼저 확인하기
대출 한도는 은행 창구마다 다르게 안내되는 것 같아도 기준은 동일합니다. LTV, 주택가격별 총액한도, DSR 세 가지 규제가 동시에 적용되고, 이 중 가장 낮은 금액이 최종 한도가 됩니다.
규제지역인지 아닌지, 소득과 기존 부채가 얼마인지에 따라 사람마다 한도가 다르게 나오는 이유가 여기 있습니다. 정확한 숫자는 은행 앱에 신분 확인 후 조회해야 나옵니다.
A. LTV, 주택가격별 총액한도, DSR 중 가장 낮은 금액이 적용됩니다.
근거: 세 가지 규제가 동시에 걸리며 그중 가장 보수적인 기준이 우선하기 때문입니다.
중도상환수수료 계산 원리와 면제 시점 알아보기
중도상환수수료는 상환금액에 수수료율을 곱해 계산합니다. 대출 실행일로부터 3년이 지나면 대부분 면제되며, 남은 기간이 짧을수록 부담도 함께 줄어듭니다.
고정금리 대출의 수수료율이 변동금리보다 조금 더 높게 책정되는 경우가 많고, 디딤돌·보금자리론 같은 정책대출도 3년 이내 상환 시 수수료가 발생합니다.
반면 마이너스통장은 상환과 재사용이 자유로운 구조라 수수료가 없습니다. 정확한 요율은 상품마다 달라 알 수 없으므로 앱 조회가 필요합니다.
| 구분 | 기준 | 수수료 |
|---|---|---|
| 일반 주택담보대출 | 실행일 기준 3년 이내 상환 | 수수료 발생, 3년 경과 시 면제 |
| 정책대출(디딤돌·보금자리론) | 실행일 기준 3년 이내 상환 | 슬라이딩 방식 수수료 발생 |
| 마이너스통장(한도대출) | 상환·재사용 자유 | 수수료 없음 |
| 인터넷은행 일부 상품 | 자체 정책 | 면제하는 경우 있음 |
앱에서 한도와 수수료 한 번에 조회하는 순서
토스, 카카오페이, 핀다 같은 대환대출 플랫폼 앱을 열면 본인 명의 대출을 자동으로 불러와 현재 잔액과 예상 수수료를 함께 보여줍니다. 여기에 새 대출 예상 한도까지 같은 화면에서 확인됩니다.
순서는 간단합니다. 앱 접속 후 본인 인증, 기존 대출 자동 조회, 새 대출 한도와 수수료 비교, 조건이 맞으면 서류 제출 순으로 진행됩니다. 화면에 뜬 숫자는 예상치이므로 최종 확정은 은행 심사 후 이뤄집니다.
내 한도와 수수료, 앱 켜면 1분 안에 나옵니다.
지금 한도·수수료 조회하기본 콘텐츠는 은행 공식 상품 안내 및 은행연합회 소비자포털 자료를 교차 확인해 작성했습니다. 수수료율과 한도는 은행, 대출 실행 시점, 개인 신용상태에 따라 달라지므로 실제 수치는 반드시 해당 은행 앱에서 확인하시기 바랍니다. (최종 검수: 2026년 9월)
자주 묻는 질문
대출 실행일로부터 3년이 지나면 대부분 면제되는 것이 일반적인 기준입니다. 다수의 시중은행과 정책대출 상품이 이 기준을 두고 있습니다.
통상 고정금리 대출의 수수료율이 변동금리보다 조금 더 높게 책정되는 경우가 많습니다. 정확한 요율은 은행과 상품마다 달라 앱에서 확인해야 합니다.
마이너스통장(한도대출)은 통상 중도상환수수료가 없습니다. 정해진 한도 내에서 자유롭게 상환과 재사용이 가능한 구조이기 때문입니다.
LTV, 주택가격별 총액한도, DSR 세 가지 중 가장 낮은 금액이 실제 한도로 적용됩니다.
대환대출 플랫폼 앱은 조회 시점 기준 예상 수수료를 보여주지만, 정확한 최종 금액은 은행 확인 절차를 거쳐야 확정됩니다.